Verborgen gebreken na aankoop huis? Uw advocaat gespecialiseerd in verborgen gebreken Heerhugowaard e.o helpt!
Onze advocaat verborgen gebreken Heerhugowaard e.o is gespecialiseerd in verborgen gebreken en helpt u in veel situaties indien deze zich voordoen en/of indien u op een verborgen gebrek stuit. Zo kan het voorkomen dat er verborgen gebreken aanwezig blijken te zijn in een woning die net gekocht is. Het kan zijn dat het dak van het huis misschien al jaren lekt, maar u hier niet op de hoogte van was gesteld. Ook werd dit niet duidelijk uit een mogelijk bouwkundig rapport dat u heeft laten opmaken. Doordat beide partijen volgens de wet in enige mate aansprakelijkheid zijn om op de hoogte te zijn van gebreken, kunnen hier juridische geschillen over ontstaan. In die gevallen is het aan te raden om een specialistische onroerend goed advocaat in te schakelen, om u te helpen bij het verkrijgen van een vergoeding voor de schade die er aangetroffen is.
Verborgen gebreken bij verkoop woning, huis of ander onroerend goed in Heerhugowaard en omgeving?
Ook kan het natuurlijk voorkomen dat u uw huis verkocht heeft en de koper claimt dat u wist van een gebrek wat u zich niet bewust van was, of naar uw beoordeling, ook niet had kunnen weten. Ook dit is uiteraard een zeer vervelende en frustrerende situatie waarin het prettig kan zijn om een gespecialiseerde verborgen gebreken specialist in te schakelen als advocaat.
✓ Tip van de verbogen gebreken specialist aan de kopers: “Zorg dat je er bij verborgen gebreken op tijd bij bent!”
Bij het aantreffen van verborgen gebreken is het belangrijk om snel juridische actie te ondernemen met een specialistische advocaat, aangezien er een limiet zit op de tijd dat u aanspraak kunt maken op een vergoeding van de schade door de verkopende partij.
✓ Verborgen gebreken advocaat Ries Maasdam is dé expert in de omgeving en kan u helpen!
Ries Maasdam is gespecialiseerd als verborgen gebreken advocaat Drechterland e.o. en zal u met kracht en empathie bijstaan in dit vaak frustrerende proces
Advocaat Ries Maasdam is gespecialiseerd én ervaren in in onroerend goed zaken met verborgen gebreken. Hij kan u als specialistisch advocaat bijstaan door zijn kwalitatief hoogwaardige kennis op dit gebied. Het gaat immers niet om het kopen van een broodje dat net over datum blijkt te zijn. Het gaat juist vaak om vrij grote schade die onverwacht in het huis wordt aangetroffen! Het is natuurlijk verstandig om iemand in de armen te nemen die écht verstand van zaken heeft. Specialist Ries Maasdam heeft een onroerend goed specialisatie opleiding gedaan en heeft zich het onderwerp verborgen gebreken eigen gemaakt. Hierdoor zult u zich zowel begrepen voelen door zijn meelevende karakter, maar ook sterke kracht in hem zien in en buiten de rechtszaal.
Dus zoekt u een goede en gespecialiseerde advocaat verborgen gebreken Heerhugowaard? Bel advocaat Ries Maasdam dan nu op 0229-74 52 14 of stuur hem nu een mail naar Ries@maasdamdeboer.nl U krijgt gelijk vrijblijvend advies! Heet eerste half uur totaal gratis!
Een overzicht van veel voorkomende verborgen gebreken waar specialist Ries Maasdam u bij kan helpen
✓ Bouwkundige gebreken – uw advocaat verborgen gebreken helpt!
- Scheefstand en funderingsproblemen
- fundering verzakking (fundering is verzakt)
- scheuren in de muren
- asbest aanwezig
- renovatie gerelateerde problemen (de woning is gerenoveerd/verbouwing huis)
- bouwfouten van de woning
- dakkapel of overige dak problematiek
- aangetaste isolatiematerialen
✓ Schimmels, kevers & wormen – uw advocaat verborgen gebreken helpt!
- aantasting door boktor (boktorren/huisboktor
- aantasting door klopkevers
- aantasting door een andere houtwormkevers
- aantasting door de grote houtwormkever (bonte knaagkever)
- aantasting door de gewone houtwormkever (doodskloppertje)
- aantasting door spinthoutkevers
- aantasting door een ander houtworm (houtwormen/houtwormkevers)
- aantasting door schimmel (schimmels)
- aantasting door zwammen (vaak huiszwam of kelderzwam)
- aantasting door overig ongedierte of insecten
✓ Lekkage & vocht – Bijvoorbeeld de volgende type problemen (meer zeker niet gelimiteerd aan!)
- water op het platte dak
- een lekkend dak door regen (bijv. lek dak door ontbreken cement onder dakpannen)
- lekkage bij riool dak / afvoerpijpen (geen Waterdichte afwerking)
- problemen met de riolering (verstopte riolering)
- lekkage in leidingen / leidingwerk
- lekkages in de badkamer door slechte afvoer
- lekkage bij het bad
- lekkages bij de douche
- lekkages bij de wc of lekkage toilet
- lekkage via de dakgoot
- lekkage bij de vloer van de badkamer overig (badkamervloer)
- lekkage door slecht gevelmetselwerk
- optrekkend vocht
- een niet waterdichte kelder (rotte plekken)
- aangetaste vloerbalken en ander hout (rotte vloer balken) door vocht
- houtrot door lekkage (verrotting)
- overige lekkage door waterschade (andere lekkageproblemen)
- lekkage door hemelwaterafvoeren die bevroren zijn door sneeuw en ijs (smeltwater)
✓ Bodemverontreiniging gebreken – uw advocaat verborgen Heerhugowaard gebreken helpt!
- regulier vervuilde grond /vervuiling van de bodem
- levensbedreigende gifgrond (toxisch)
- (sterk) vervuilde tuin of erf (of andere grond)
- verontreiniging grondwater
- overige vervuiling van water of bodem
✓ Geluidsoverlast gebreken – uw advocaat verborgen gebreken helpt!
- door buren (buren maken teveel lawaai – dus lawaaioverlast)
- krakende vloeren (of hevig krakende vloer)
Dus zoekt u een goede en gespecialiseerde advocaat verborgen gebreken Hoorn? Bel mr. Ries Maadam dan nu op 0229-74 52 14 of stuur hem een e-mail naar Ries@maasdamdeboer.nl U krijgt vrijblijvend advies!
Door deze verborgen gebreken kunnen er veel type juridische conflicten ontstaan
✓ Deze conflicten gaan dan bijvoorbeeld over:
- claim/claims van koper bij verborgen gebrek
- de onderzoeksplicht koper
- de mededelingsplicht verkoper
- het claimen van de schadevergoeding
- de aansprakelijkheid
- de NVM-koopakte
- wie de schade moet betalen
- het koopcontract
- de ouderdomsclausule
- de Vragenlijst Verkoop Woningen
- achterstallig onderhoud
- geschillen over het herstel of reparatie (reparatiekosten)
- de aansprakelijkheid van de makelaar
- de gemaakte schriftelijke afspraken
- de overige verplichtingen van de koper of verkoper
- de verjaring
- de garantiebepaling
- de definitie van ‘normaal gebruik’
- geschillen over clausules (of 1 clausule) in het koopcontract
- achterstallig onderhoud (vooral bij huurwoningen)
- verhuurder of verkoper in gebreke stellen / aansprakelijk stellen voor schade
- verplichtingen verhuurder onderhoud (bij huurwoning)
- huur inhouden bij gebreken (bij huurwoning)
- verplichtingen verhuurder onderhoud (bij huurwoning)
- onzichtbare gebreken
- overige verschillen na koop van huis of verkoop van huis
✓ Geschillen omtrent keuringen & onderzoeken – uw advocaat verborgen gebreken helpt!
- milieukundig bodemonderzoek
- bouwkundige keuring (bouwtechnisch onderzoek)
- funderingsonderzoek
- bodemprocedure
✓ Type woningen die te maken hebben met verborgen gebreken
- rijtjeshuis
- appartement
- hoekwoning
- flat
- bedrijfspand / bedrijfsruimte
- kantoorgebouw
- enkel kantoor
- 2 onder 1 kap
- boerderij
- woonboerderij
- garage
- schuur
- eigenlijk elke andere mogelijk type huizen, woningen, gebouwen,panden of zelf voertuigen!
✓ Plaatsen van aantasting waar bijvoorbeeld gebreken kunnen zijn in een huis:
- het dak (dakpannen/lekkage)
- de vloer (lekkage, scheefstand)
- dak (lekkage, schimmel)
- een muur (of meerdere muren)
- de dragende constructie (verzakking) / fundering
- het leidingwerk en rioleringen
- afvoerputje van wasbak, douche of gootsteen keuken
- de badkamer (de wasbak of douchecabine)
- de keuken (leidingwerk, schimmel)
- de bijkeuken
- de centrale afvoer
- de opbouw (lekkage)
- de ketel
- gevels
- ramen (lekkage, schimmel)
- de riolering
- de schuur
✓ Type vertrekken waar verborgen gebreken voorkomen
- badkamer
- keuken
- bijkeuken
- toilet
- huiskamer
- eetkamer
- slaapkamer
- kelder
- zolder
- inloopkast
✓ Bouwmaterialen waar o.a. de gebreken in kunnen voorkomen:
- hout
- aluminium
- kunststof
- glas
- cement
- steen
- beton
- dpc
- pvc
- lood
- zink
- koper
✓ Type bezit/gebruik waar verborgen gebreken in kunnen voorkomen:
- Koopwoning (elk type koophuis / huis dat u gekocht heeft, zakelijk of particulier)
- Huurwoning ( elk type huurhuis of huurpand of gehuurde bedrijfsruimte, zakelijk of particulier)
Kosten advocaat bij ons advocatenkantoor
Naast zaken op basis van ons uurtarief, nemen wij, Maasdam & De Boer Advocaten – Mediators ook met enige regelmaat zaken aan die vallen onder gefinancierde rechtsbijstand. Ook als advocaat voor verborgen gebreken Heerhugowaard. Afhankelijk van uw inkomen heeft u mogelijk recht op deze gesubsidieerde rechtsbijstand. Dit betekent dat de overheid een groot gedeelte van uw kosten betaalt en u slechts een klein vast bedrag – de eigen bijdrage geheten. Alhoewel de huidige correcte benaming ‘gefinancierde rechtsbijstand’ is, staan advocaten die dit soort zaken aannemen onder verschillende namen bekend. Al deze termen betekenen precies hetzelfde:
- pro-deo advocaat
- advocaat gesubsidieerde rechtsbijstand
- toevoeging advocaat
- gefinancierde rechtshulp
- advocaat van onvermogen
Wij zijn door de Raad van Rechtsbijstand verkozen tot High Trust kantoor
Heeft u een rechtsbijstandsverzekering?
Als u een rechtsbijstandsverzekering hebt, kan het zijn dat de verzekeraar de advocaatkosten betaalt. Dat hangt wél af van de dekking van uw verzekering. U moet bijvoorbeeld wel verzekerd zijn voor consumentenkwesties en meestal is er – afhankelijk van de hoogte van de premie – een bepaald budget beschikbaar. Als uw geschil onder de dekking van uw verzekering valt, dan heeft u het recht om uw eigen advocaat te kiezen. Vaak heeft de verzekeraar in de polisvoorwaarden staan, dat de advocaat pas bij een procedure mag worden ingeschakeld, dan wordt het voorwerk dus door uw rechtsbijstandsjurist gedaan. We zien helaas in de praktijk vaak voorkomen dat verzekeraars eerst ‘nee’ verkopen maar dat dat niet klopt met hun eigen polisvoorwaarden. Ries Maasdam heeft het regelmatig voor elkaar gekregen dat die ‘nee’ toch een ‘ja’ werd door de verzekeraar te wijzen op hun polisvoorwaarden. Voor meer informatie hierover lees het artikel rechtsbijstandsverzekering dekt de kosten niet.
Dus zoekt u een erg bekwame en gespecialiseerde advocaat verborgen gebreken Koggenland ? Bel mr. Ries Maadam dan nu op 0229-74 52 14 of stuur hem een e-mail naar Ries@maasdamdeboer.nl U krijgt gratis vrijblijvend advies!
De gemeente Heerhugowaard bestaat uit de volgende plaatsen vanaf waar u ons kunt inhuren als advocaat verborgen gebreken:
- Heerhugowaard (stad)
- Broekhorn
- Draai
- De Noord
- Veenhuizen
- Verlaat
